Karl-Imhoff-Weg

Hannover

 

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Hajo Benjes

Telefon 0421 . 70 10 10

Mobil 0172 . 450 66 14

h.benjes(at)weser-wohnbau.de

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Lebensqualität drückt sich in vielen Bereichen aus. Der wichtigste ist jedoch das eigene Zuhause. Hier möchte man sich wohl und geborgen fühlen. In seinen eigenen vier Wänden schöpft man Kraft und findet Erholung, kann sich einfach nur dem Privatleben hingeben, ganz ohne Verpflichtungen. Mit Partner und Partnerin, Familie sowie Freunden Zeit verbringen, auf der Terrasse frühstücken, den Abend auf der Couch genießen oder einfach nur gemütlich in der Sonne sitzen.

Sie werden sich in unseren Grundrissen wiederfinden. Großzügige Fenster lenken das Tageslicht weit in die Räume und schaffen ein besonderes Wohnambiente. Auf Ihrem Balkon genießen Sie ruhige Momente in der Sonne. Sämtliche Wohnungen werden durch Aufzüge barrierefrei erschlossen.

Die nachhaltige Qualität unserer Bauausführung mit konsequenter Stein-auf-Stein bzw. massiver Stahlbetonbauweise sorgt für ein optimales Raumklima und eine hohe Aufenthaltsqualität. Energetisch wertvoll werden die Wohnungen speziell durch die Qualität der Dämmung und der installierten Wärmerückgewinnung.

Unser Bauvorhaben am Karl-Imhoff-Weg wird Ihre Anforderungen an Komfort und Sicherheit optimal erfüllen. Um die Umwelt als auch die Ressourcen zu schonen, wird das Neubauvorhaben nach der neusten Energieeinsparverordnung (EnEV ab 2016) errichtet.

Ihr neues Zuhause im Karl-Imhoff-Weg in Vahrenwald wird ein ganz besonderer Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Dorf Vahrenwald wurde 1183 erstmals urkundlich als Vorenwalde bekannt und leitete sich von „Vor-dem-Wolde“ (vor dem Walde) ab. Hier zu wohnen heißt, sich für ein Leben nahe dem Grün und Wasser zu entscheiden und dennoch das Lebensgefühl der Großstadt zu spüren.

Die zahlreichen und beliebten Kleingartenanlagen bilden die grüne Lunge des Stadtbezirks. Die Nähe zum Mittellandkanal bietet vielfältige Freizeitaktivitäten, und die kilometerlangen Fahrrad-, Wasser- und Wanderwege laden zum Erholen ein.

Eine schnelle Erreichbarkeit der City ist sowohl mit den öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet. Die Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum oder im Norden Richtung Langenhagen auf die Autobahn A2 ist durch die Vahrenwalder Straße ausgezeichnet. Fußläufig ist die nächste U-Bahnhalte-stelle vom Karl-Immhoff-Weg in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad oder mit dem Auto ist man innerhalb von knapp 15 Minuten unkompliziert in der City, an der Universität oder am Flughafen.

Hallenbad, Fitnessstudio, Kita oder Grundschule befinden sich alle in der näheren Umgebung. Auch der tägliche Einkauf kann hier auf kürzestem Wege erledigt werden. Der Wochenmarkt auf dem Jahnplatz bietet ein reichhaltiges Warenangebot und rundet das Komplettangebot für Ihr neues Zuhause ab.

Exemplarisch haben wir für Sie folgende Grundrisse herausgegriffen. Für eine Gesamtübersicht sehen Sie auch den Prospekt, welcher zum Download im rechten Seitenbereich zur Verfügung steht.

Wohnung 3
Wohnung 13
Wohnung 17

Höchste Lebensqualität

Energetisch wertvoll zu bauen, sollte in der heutigen Zeit eine Selbstverständlichkeit sein. Natürliche Ressourcen lassen sich auch durch die eigene Wohnung schonen. So können zum Beispiel die Verbrauchswerte von Heizung und Strom gesenkt oder der Wasserverbrauch reduziert werden. Hiermit ebenfalls eng verbunden ist der CO2-Ausstoß. Je weniger CO2 durch die Wohnung und ihre Nutzer produziert wird, desto aktiver kann man der Naturverschmutzung vorbeugen.

Im Objekt Karl-Imhoff-Weg wird die neuste Energieeinsparverordnung EnEV ab 2016 eingehalten. So erhält das Objekt neben den Verblendelementen ein Wärmedämmverbundsystem, welches die notwendige Heizlast einer jeden Wohnung deutlich senkt.

Ergänzend werden Fassadenlüfter mit Wärmerückgewinnung in die Außenfassade eingebaut. Diese versorgen jede Wohnung regelmäßig mit Frischluft, die durch die Wärme der Abluft bereits aufgewärmt ist. Als wichtiger Nebeneffekt ist hierbei anzumerken, dass hierdurch effizient gelüftet wird.

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